ルネフレシール

  • 大阪府大阪市西区川口三丁目

  • / 九条駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 15階建 / 137戸 / SRC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より14%割安

販価
4,800万円
55.9万円/㎡
相場
5,579万円
65.0万円/㎡
3,995
5,051
6,107
7,163
AI査定結果
推定相場価格
5,579万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,051万円〜6,107万円
58.9万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年5月26日
ルネフレシール
4,800万円（55.9万円/㎡）/ 7階 / 85.82㎡ / 3LDK以上

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/264,800万円55.9万円7階 85.82㎡ 3LDK以上-
2024/08/093,380万円46.9万円4階 72.01㎡ 3LDK南
2024/08/063,380万円46.9万円4階 72.02㎡ 3LDK南
2023/09/013,580万円50.1万円13階 71.49㎡ 3LDK南
2023/05/202,880万円40.0万円2階 72.01㎡ 3LDK南東
2023/01/263,080万円47.1万円14階 65.34㎡ 3LDK北東
2022/07/303,680万円55.6万円7階 66.22㎡ 3LDK南東
2022/06/023,980万円47.6万円14階 83.54㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は64.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26ルネフレシール
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 4,800万円55.9万円85.82㎡3LDK以上7階 / 15階建 -2003年137戸SRC
2024/10/18ルモンドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前千代崎駅5分 4,180万円53.1万円78.75㎡4LDK6階 / 13階建 南東1998年108戸SRC
2025/05/23ルイシャトレ本町西
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅5分 4,780万円68.4万円69.89㎡3LDK14階 / 15階建 南1999年98戸SRC
2024/11/30南堀江パーク・ホームズ
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅4分 5,380万円73.4万円73.33㎡3LDK5階 / 15階建 西2001年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市西区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は大阪市西区の平均と比較して28.1%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積75.82㎡〜95.82㎡の平均販売価格
大阪府
57.5万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市西区
77.7万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名ルネフレシール
所在地大阪府大阪市西区川口三丁目
交通九条駅徒歩8分
築年月2003年
階数15階建
総戸数137戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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